博鳌论坛上姚洋重磅观点：楼市需国家队托底，A股是最好买入时机
2026年3月26日 · 来源：北京商报 2025年盛夏，一列从北京开往上海的高铁上，姚洋望着窗外飞速掠过的华北平原，心里头第一次认真地想：是不是该动身了？北京城太大、太宏伟，北方人也不如南方人擅长理性思考。空有"大老爷们范儿"，却总觉得少了点什么。几个月后，他真的走了——离开生活了四十多年的北京，...
恒大暴雷引发融创碧桂园世茂多米诺倒塌，三高模式终结下行业债务窟窿难估算，烂尾楼交付遥遥无期，政策救市面临信任重构与预售制改革的深层结构性挑战。
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2026年3月26日 · 来源：北京商报 2025年盛夏，一列从北京开往上海的高铁上，姚洋望着窗外飞速掠过的华北平原，心里头第一次认真地想：是不是该动身了？北京城太大、太宏伟，北方人也不如南方人擅长理性思考。空有"大老爷们范儿"，却总觉得少了点什么。几个月后，他真的走了——离开生活了四十多年的北京，...
1959年，姚洋出生在西安西郊一个叫西电的工厂里。那是"一五"期间从上海整厂迁过来的国营大厂，里面的人生老病死全包——他儿子的接生医生，就是当年为他接生的那位同一个人。在那个工厂区，似乎每个人都揣着一个念头：去南方。2025年盛夏，已经66岁的姚洋终于动身了，坐着高铁离开北京，来到上海。滴水湖边的晚...
许家印在里面，有空调有电视，你们呢？ 许家印认罪了。 八项罪名，认罪悔罪。 2.4万亿债务，600万套烂尾楼，1000万业主。 全都认了。 但我想问一句： 然后呢？ 01 | 蹲监狱的住得比你们还好 你知道吗，许家印现在待的那个地方，有空调。 有电视。 一日三餐准时供应。 比你我打工人的伙食强多了。...
我发小上周末拉着我去中介挂牌。100平，两年前挂180万，现在降到130万，还是没人问。 中介小哥叹了口气，说了句让我愣住的话： "哥，现在卖房，不是能不能赚钱的问题，是能不能保命的问题。你不主动跌30%，连看房的人都没有。" 我发小的脸当时就绿了。 130万。100平。核心区。他两年前满怀信心觉得...
4月之后，我终于搞懂了为什么越等越买不起房 等了四年，房价终于不跌了——但我更慌了 上周陪朋友去看房，在上海内环一套89平的小三房门口，销售报完价的那一刻，我脑子里只有一个念头： 完了，又涨了。 朋友当场下定金的样子，让我恍惚间回到了2016年。那年我28岁，也是这样冲进售楼处，也是这样当场刷卡。然...
深圳取消限购的消息一出来，我就看到朋友圈炸了。 各种中介发朋友圈：「日光盘重现！再不抢就没了！」配图是一大群人在售房处排队，乌泱泱的。 我问我一个想买房的朋友：「你知道日光盘是哪个盘吗？」 他说：「不知道。」 「你知道价格吗？」 「不知道。」 「你知道在哪吗？」 「不知道。」 「那你排队干嘛？」 他...
昨天我表哥给我打电话，声音都在抖。 他说，表哥准备买房了，首付已经攒好了，就等五一回去签字。结果昨晚刷到一条新闻，吓得他一宿没睡——说是有个城市的期房项目，说烂尾就烂尾了，准业主们现在还在维权。 他问我：你说我这房子，到底还敢不敢买？ 我沉默了三秒，说：敢。但你得先把这篇文章看完。 2026年的楼市...
我看完那个江苏大哥的视频，沉默了很久。 他在视频里说：好处一样没赶上，坏处全占了。 就这一句话，我破防了。 2022年，他为了结婚，掏空家里所有积蓄，凑了60万首付。60万啊，不是6万，是他爸妈一辈子省吃俭用攒下来的养老钱。他爸是搞建筑的，辛苦了大半辈子，把所有的钱都给了他。 然后呢？然后他背上12...
488万卖房，3天后反悔加价70万重卖：这种蠢事，只有傻子才干得出来 北京有个房东，最近干了一件特别蠢的事。 5月2号，他把一套111平的房子卖了，488万。买家是一对准备结婚的小年轻，首付都凑好了，欢天喜地签了合同。 然后呢？ 3天后，他反悔了。宁愿赔97.6万违约金，也要解约。然后转头把房子挂5...
我擦，又有人在"抄底"房地产了。 你没听错。 就是那个跌了十年、从13块跌到2块钱的房地产板块。 这次下注的，是牛散张素芬和摩根士丹利。 一个是A股著名的"抄底女王"，一个是美国顶流投行。 他们同时看上了一家公司：福星股份。 张素芬一季度加仓到1503万股，摩根士丹利新进1109万股。 我看到这条新...
房子没了，钱没了，房贷还得还——这条荒谬的逻辑，终于有人敢打破了 我先问你一个问题。 你花了200万买房，首付90万，贷款112万。开发商收了钱，房子烂尾了，交不了房。 你去找开发商退款，开发商说没钱。你去找法院，法院说合同解除了。 然后呢？ 然后你还是要继续还银行112万房贷，每个月，一分不少，还...
买房的人说：你看，利率跌了，政策松了，房东不降价了，现在是最好的入场时机。 没买房的人说：你看，成交量涨了房价没疯，政策精准不炒房，市场只是结构性回暖，这时候冲进去才是冤大头。 两边吵了十几年。 谁都没赢。 因为他们吵的，根本就不是同一件事。 买房的人赌的是：再不上车，以后连上车的资格都没有了。 没...
银行求你别断供：欠钱的成了大爷，收钱的低声下气 你欠银行钱，银行不催你，反而给你打电话：少还点也行，缓两年再说了。 这是什么世道？ 这就是当前房地产市场的魔幻现实：欠债的翻身当了大爷，收钱的反而得低声下气。 前海诺德最贵的时候，66平， 1300万 。现在？ 500万 。 跌了 60% 。 八卦岭最...
我有个朋友，从2018年开始等房价跌。 他说，太高了，等跌到2015年的水平再买。 2020年他说，再等等，疫情肯定让房价跌。 2022年他说，三道红线下来了，开发商都要死，房价肯定崩。 2024年他说，城中村改造又来了，房价要反弹，赶紧买。 2026年了，他还在等。 每次政策一出，他就开始分析：这...
2021年，有个专家写了一篇文章，标题叫《不允许降房价？》。 文章里他说，"房价只涨不跌没有结束，大家要有足够的思想准备，放弃不切实际的幻想。"他还嘲讽那些相信"房价只涨不跌已经成为过去"的人，说他们"不懂房地产，不懂国情，更不相信房价"。 我当时看完，心里就咯噔了一下。 不是因为他说的有多专业，而...
上海男人带女儿住集装箱1年多：自家房子就在隔壁，回不去 前几天看到一条新闻，我整个人都不好了。 上海，周浦旗杆村，高先生。2015年盖了栋一层平房，2018年邻居把旁边的旱地改成了水稻田，水常年浸泡地基，房子下沉，墙体开裂，变成危房。 解决方案是什么？ 高先生和15岁的女儿，在集装箱里住了整整一年多...
致北京土拍：被执行人拿10亿核心地块，烂尾的风险你担得起吗？ 最近朋友圈被一条房产新闻刷屏了。 北京南二环外300米，丰台蒲黄榆一宗9820.167平方米的小破地块，6家房企抢了165轮。 最后，一家叫"福鑫北京"的公司，掏了10.48亿元，溢价16.4%，楼面价干到6.22万元/㎡。 我擦。 16...
对不起，你的房子烂尾了，开发商说：免你两年物业费 是的，南昌的城泰枫华天成，又出名了。 我先替那里的业主问一句—— 你们的开发商，是怎么有脸活到现在的？ 业主们耗尽一辈子积蓄买房，住了数年"半成品"。 小区地下车库烂尾、东门烂尾；开发商迟迟办不了大证，业主连自己那套房子的不动产证都办不下来；延期交房...
我今天一打开手机，差点把咖啡喷到屏幕上。 什么新闻呢？ 北京丰台区，南二环外300米，紧挨着天坛公园，有一块9820平米的迷你住宅用地。 6家房企，165轮激烈竞价。 165轮你敢信？我买个口红都没挑过165个色号。 最后，一个来自河北石家庄的民企——福鑫北京——以10.476亿元，溢价16.4%，...
壹 2026年6月，一则来自香港法院的消息，让无数中国购房者血压飙升。 恒大前总裁夏海钧——许家印曾经的左膀右臂、年薪曾高达2.98亿元人民币的"打工皇帝"——向香港法院提交了一份申请，声称法院每月限定的5万港元生活费根本不够用，要求调整到4.3万美元，折合33.5万港元。 他在申请书里一本正经地列...