房子没了，钱没了，房贷还得还——这条荒谬的逻辑，终于有人敢打破了

房子没了，钱没了，房贷还得还——这条荒谬的逻辑，终于有人敢打破了 我先问你一个问题。 你花了200万买房，首付90万，贷款112万。开发商收了钱，房子烂尾了，交不了房。 你去找开发商退款，开发商说没钱。你去找法院，法院说合同解除了。 然后呢？ 然后你还是要继续还银行112万房贷，每个月，一分不少，还到2038年。 房子没了，首付打水漂，房贷照还不误。 这合理吗？ 这他妈太不合理了。 但这在过去二十年，就是中国购房者的日常。 01 最近西安出了个案子，看完我久久说不出话。 2023年4月，西安有个人买了套期房，总价203万，首付90万，贷款112万，合同约定2024年10月交房。 一年后，项目停工，烂尾了。 他去找开发商退钱，开发商账户已经被冻结，退款遥遥无期。 他去找银行协商，银行说：不好意思，贷款合同和买房合同是两回事，你欠的钱一分不能少。 就这样，他一边拿不到房，一边每个月准时还贷。 直到西安碑林法院作出了一个判决。 法院认定：商品房买卖合同是主合同，个人贷款合同是从合同。主合同解除，从合同自然解除。 开发商退还首付、赔偿已付月供及利息，剩余贷款由开发商直接向银行清偿。 这个判决看起来只是保护了一个具体的购房者。 但它的意义远不止于此。 02 我想问的是：为什么在过去二十年，这条荒谬的逻辑能一直成立？